Piso en venta en Las Colinas: comodidad, tranquilidad y una excelente oportunidad de inversión.(ALQUILADA ACTUALMENTE)

Una vez dentro, la vivienda ofrece la comodidad de una distribución cómoda y accesible, ideal tanto para una pareja como una familia.

Uno de sus grandes atractivos es su ubicación.

A pocos minutos encontrarás supermercados, comercios, centros educativos, transporte público, zonas verdes y todo tipo de servicios, permitiéndote disfrutar de una vida cómoda sin necesidad de grandes desplazamientos.

Características principales:✔ 3 dormitorios.✔ 1 baño completo.✔ Salón luminoso.✔ Cocina independiente.✔ Terraza.✔ Planta baja.✔ Vivienda lista para entrar a vivir.✔ Zona tranquila y bien comunicada.✔ Todos los servicios a pocos minutos.

Además, gracias a su ubicación y características, esta propiedad representa una magnífica oportunidad para INVERSORES que buscan una vivienda con buena demanda de alquiler y una atractiva rentabilidad. (LA VIVIENDA SE ENCUENTRA ALQUILADA ACTUALMENTE)Una vivienda práctica, acogedora y con un gran potencial tanto para vivir como para invertir.

Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita en el 656 27 25 12 – 657 81 21 98 – 645 84 10 03 -691 16 57 39 —————————————Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.

Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión).

En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.

Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).

Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación).

Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA.

Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.

Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite.

Exclusiva:

Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.