&# Amplio piso de 5 dormitorios frente al Puerto de Algeciras con vistas a la bahíaDescubre esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más emblemáticas de Algeciras, en pleno Paseo Marítimo y frente al Puerto.
Un piso amplio, luminoso y con una ubicación privilegiada, ideal para familias que buscan espacio, comodidad y todos los servicios al alcance de la mano.
La vivienda dispone de **cinco dormitorios exteriores**, todos ellos con abundante luz natural, y **tres baños completos**, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para el día a día.
El amplio salón-comedor se convierte en el corazón de la vivienda, con acceso a una **terraza acristalada**, perfecta para disfrutar durante todo el año de las agradables vistas a la bahía y de la excelente orientación.
El edificio está **adaptado para personas con movilidad reducida**, sin barreras arquitectónicas, garantizando una accesibilidad cómoda para todos.&#&#&# Características principales:* 5 dormitorios exteriores.* 3 baños completos.* Amplio salón-comedor.* Terraza acristalada.* Muy luminoso.* Vistas a la bahía de Algeciras.* Edificio accesible, sin barreras arquitectónicas.* Excelente ubicación frente al Puerto de Algeciras.&#&#&# Ubicación inmejorableSu privilegiada situación permite llegar caminando en pocos minutos a la estación de autobuses, la estación de tren, la terminal marítima y el helipuerto, convirtiéndolo en una opción perfecta tanto como residencia habitual como para quienes necesitan excelentes comunicaciones.
En las inmediaciones encontrarás supermercados, comercios, centros educativos, entidades bancarias, restaurantes y todo tipo de servicios.
Además, a tan solo cinco minutos a pie se encuentra el emblemático **Mercado Ingeniero Torroja (Plaza de Abastos)**, uno de los lugares más representativos de la ciudad, donde podrás disfrutar diariamente de productos frescos y del auténtico ambiente local.
Como valor añadido, existe la **posibilidad de adquirir una plaza de garaje** situada a escasos metros de la vivienda (consulte condiciones).
Una oportunidad única para disfrutar de una vivienda de grandes dimensiones, con excelentes vistas y en una de las mejores ubicaciones de Algeciras.
Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión).
En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).
Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000€ + IVA.
Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.
Exclusiva:
Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.
