¡Espacio, luminosidad y una ubicación privilegiada para disfrutar de una excelente calidad de vida!
Situada en una ubicación excepcional, podrás disfrutar de la comodidad de tener todos los servicios a tu alcance: comercios, restaurantes, colegios, parques y lugares emblemáticos como el Ayuntamiento y las Ruinas Meriníes.
Una zona ideal para vivir y disfrutar de la ciudad sin necesidad de grandes desplazamientos.
La vivienda destaca por su amplitud y distribución, ofreciendo cuatro dormitorios con armarios empotrados, uno de ellos acondicionado como vestidor, un espacio adicional perfecto para mantener todo organizado y aprovechar al máximo la comodidad del hogar.
Dispone de una cocina equipada, patio y un agradable balcón acristalado, ideal para disfrutar de un rincón extra durante todo el año, ya sea para relajarse, desayunar o crear un pequeño espacio de lectura.
Otro de sus grandes atractivos es su excelente luminosidad y ventilación, que aportan una agradable sensación de amplitud y bienestar.
Además, cuenta con aire acondicionado centralizado, proporcionando confort durante todo el año.
Y como valor añadido, incluye plaza de garaje en el mismo edificio, una auténtica ventaja para disfrutar de la comodidad de vivir en pleno centro sin renunciar a la tranquilidad de tener tu vehículo siempre a mano.✨ Una vivienda con grandes posibilidades, ideal para familias que necesitan espacio, para quienes desean vivir en una ubicación céntrica y disfrutar de todos los servicios o para quienes buscan una propiedad con amplitud y comodidad en una zona consolidada de Algeciras. Ubicación privilegiada ️ 4 dormitorios Vestidor ️ Cocina equipada Patio ☀️ Balcón acristalado ❄️ Aire acondicionado centralizado Plaza de garaje en el mismo edificio¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en el corazón de Algeciras con la comodidad de tener tu propio garaje!
Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión).
En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación).
Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA.
Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite.
Exclusiva:
Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva.
