Se vende Chalet independiente con piscina privada en Urbanización Los Pinos, Algeciras

La propiedad cuenta con una superficie construida aproximada de 248 m2 y una superficie útil de 163,71 m2, todo ello sobre una amplia parcela de 961,51 m2 que ofrece múltiples espacios para disfrutar al aire libre.&#&#&# Distribución de la vivienda**Planta baja*** Recibidor de entrada.* Amplio y luminoso salón.* Cocina independiente.* Despensa.* Aseo.* Dos dormitorios.* Baño completo.* Distribuidor.**Planta alta*** Dos dormitorios adicionales.* Dos baños completos.&#&#&# Espacios exterioresUno de los grandes atractivos de esta propiedad es su espectacular zona exterior, diseñada para disfrutar durante todo el año:* Piscina privada.* Amplias zonas ajardinadas y césped.* Área de barbacoa.* Espacio de aparcamiento dentro de la parcela.* Entorno privado y tranquilo.

Una vivienda con amplias posibilidades, perfecta para quienes desean vivir rodeados de tranquilidad sin renunciar a una excelente conexión con el centro de Algeciras y el resto del Campo de Gibraltar.**Si buscas amplitud, privacidad, zonas exteriores y una ubicación privilegiada, esta puede ser la casa que estabas esperando.**• Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.• Honorarios de agencia – El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.• Gastos de Notaría y Registro – Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).• Financiación – En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.

Nota importante – La agencia realiza labores de intermediación.

Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.