**¡Amplia casa con gran patio, terraza solárium y aparcamiento en Los Pastores!**Si buscas una vivienda con espacio para toda la familia, zonas exteriores para disfrutar durante todo el año y el encanto de las casas andaluzas de toda la vida, esta propiedad te va a sorprender.
Situada en la tranquila barriada de Los Pastores, en Algeciras, esta magnífica vivienda ofrece amplitud, comodidad y una excelente distribución, convirtiéndose en una oportunidad ideal tanto para residencia habitual como para quienes desean disfrutar de una casa con personalidad y grandes posibilidades.
Nada más entrar encontramos una amplia zona exterior con porche, patio cubierto y espacio de aparcamiento dentro de la parcela, perfecta para reuniones familiares, comidas con amigos, zona de juegos o simplemente para disfrutar del aire libre con total privacidad.
En la planta principal dispone de una espaciosa cocina independiente con comedor, un luminoso salón-comedor con chimenea que aporta calidez y confort, dos amplios dormitorios dobles y un baño completo.
La planta superior alberga otros dos dormitorios, uno de ellos con aseo privado, además de una fantástica terraza solárium donde relajarse, tomar el sol o crear tu propio rincón chill out.
La vivienda destaca por su luminosidad, su carácter tradicional andaluz y sus amplios espacios exteriores, cada vez más demandados por las familias que buscan calidad de vida.**Características destacadas:**✔ 4 dormitorios✔ 1 baño completo + 1 aseo✔ Amplio salón-comedor con chimenea✔ Cocina independiente con zona de comedor✔ Gran patio cubierto ideal para reuniones y celebraciones✔ Terraza solárium privada✔ Zona ajardinada✔ Aparcamiento dentro de la parcela✔ Vivienda muy luminosa✔ Zona tranquila y bien comunicadaUna casa con encanto, espacio y muchísimas posibilidades, lista para convertirse en el hogar que siempre has imaginado.**¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla!**• Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.• Honorarios de agencia – No incluidos en el precio.• Gastos de Notaría y Registro – Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).• Financiación – En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.
Nota importante – La agencia realiza labores de intermediación.
Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.
