SE VENDE VIVIENDA CON TERRAZA Y VISTAS EN MIRADOR DE LA BAHÍA – ALGECIRAS

La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional:* **2 dormitorios** con buena capacidad y posibilidades de distribución.* **1 baño completo**.* **Amplio salón-comedor**, luminoso y con espacio para crear diferentes ambientes.* **Cocina independiente** equipada con zona de lavadero.* **Terraza privada**, un espacio perfecto para relajarse, disfrutar del aire libre y contemplar las vistas.

La propiedad se encuentra dentro de una **urbanización privada y cuidada**, que dispone de **piscina comunitaria, pista de pádel y amplias zonas verdes**, ofreciendo un entorno agradable y tranquilo para disfrutar en cualquier época del año.&#&#&# UbicaciónSu ubicación es uno de sus principales atractivos: se encuentra a pocos minutos del **Centro Comercial Puerta Europa** y con fácil acceso a supermercados, comercios, restaurantes, colegios, servicios y principales vías de comunicación.

Una oportunidad para quienes buscan una vivienda con **terraza, buenas vistas y excelentes zonas comunes**, en una zona bien comunicada de Algeciras.**Ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.**———————————————————–Transparencia de precio, impuestos y honorarios:El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.

Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión).

En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.

Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).

Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).

Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€.

Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.

Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.

Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.

Exclusiva:

Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.